世纪通泰顾问于2001年起步,面向政府、专业机构的高层管理人员和开发商、投资商的CEO等决策人士,提供房地产专业咨询顾问服务。世纪通泰顾问以深圳为中心,为全国客户提供高效卓越的顾问服务。截止2007年,世纪通泰顾问的全国项目经验已累计150多个,进入城市达30多个,凭借世纪通泰强大的知识管理平台、系统化的创新能力、对行业发展及城市发展的前瞻性和对消费者不断变化的需求的敏锐把握,协助客户共同面对挑战、不断创造成功。作为获得“十大诚信品牌”、 “中国房地产金牌顾问代理前30强”等荣誉称号单位,世纪通泰顾问致力于以影响行业发展的高品质服务来带动顾问业务的持续增长,最终成为中国地产顾问行业佼佼者。
结合项目投入成本并科学预期其市场收益,进行房地产项目投资经济测算,对政府政策、消费市场的走势进行投资的估算、财务评价、风险和可行性分析等。
在进行项目投资、工程建设之前的准备性研究工作。 可行性研究是经济活动中经常使用的一种决策程序和手段,也是投资前的必要环节。中国经济高速发展,由于经济形势的高涨,投资机会非常多,如何在新机会来临之前更好的评估?如何减少盲目进入的风险?这就需要对机会进行专业的评估,最终汇结成可行性研究报告。
可行性研究的一般程式:
(又称为立项审查)它是进行可行性研究的前期活动,是大体收集材料,对投资项目的前景粗略估价的过程。由初步可行性研究,決定是否继续进行行可行性研究。
可行性研究是在初步可行研究基础上认为基本可行,而对项目各方面的详细材料进行全面的收集、掌握,依此对项目的技术和经济等多方面进行综合分析考察,并对项目建成后提供的生产能力、产品品质、成本、費用、价格及收益情況进行科学的预测,为決策提供确切的依据。
形成评价报告经可行性研究后,要将技术上可行和经济上合理与否的情況形成结论,写成报告,并对重点投资项目进行评定和決策。报告的具体內容包括资产投资项目的预测(就是预测投资项目需要增加那些固定资产,增加多少,何时增加等);提出投资概算,筹划投资来源;拟定投资方案,测算投资效果。
投资效益指指计算出來后,就应对同一项目的不同投资方案的效益进行对比,择优进行決策。 世纪通泰可行性分析模型向客户提供全面的外部环境与内部环境分析,对外部宏观环境与行业环境,内部资源与能力进行综合评价,给企业的决策提供最具价值参考。
世纪通泰物业评估提供土地、商业、工业、办公及住宅领域全面的物业估价服务。世纪通泰地产经过多年的专业积累形成了强大的知识管理平台和资深专业技术团队,为政府、金融、投资机构、企业、法院及小业主置业者在物业的抵押、租赁、保险、拍卖等方面提供专业的物业评估服务,具体包括: ·出国(移民)担保物业评估 ·土地出让、转让价格评估 ·房屋买卖、租赁、保险价格评估 ·各类纠纷、法律判决过程中涉及的物业价格评估 ·按揭、抵押、拍卖、投资入股涉及的物业价格评估 ·企业破产、合并、兼并、股份制改造涉及的物业价格评估
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